Røglevej 9

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.312 kr/m².4.317.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 32.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.998.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	49 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	563 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	175 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	882 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	844 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Gl Lyngevej 74 3450 Allerød	99 m²	739 m	24-10-2023	3.690.000 kr.	37.273 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	651 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	828 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	843 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	1,6 km	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu