Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Lyøvej 23

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.280 kr/m².5.320.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.603.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvej 11
3450 Allerød		145 m²49 m03-12-20235.240.000 kr.36.138 kr./m²
Lyøvej 27
3450 Allerød		136 m²43 m23-07-20244.925.000 kr.36.213 kr./m²
Lyøvej 31
3450 Allerød		157 m²37 m23-02-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Lyøvej 28
3450 Allerød		133 m²119 m12-11-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²78 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Ålekæret 37
3450 Allerød		140 m²211 m15-07-20245.302.000 kr.37.871 kr./m²
Ålekæret 15
3450 Allerød		140 m²266 m01-03-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²
Røglevej 3B
3450 Allerød		144 m²524 m25-04-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Høveltsvangsvej 62
3450 Allerød		143 m²491 m14-11-20244.640.000 kr.32.448 kr./m²
Hjortevænget 32
3450 Allerød		148 m²441 m13-09-20245.550.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden