Rødtjørnvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.560.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	248 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	118 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Thujavej 12 7400 Herning	168 m²	369 m	17-05-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Kikkenborgvej 21 7400 Herning	177 m²	384 m	02-06-2026	2.225.000 kr.	12.571 kr./m²
Slåenvej 18 7400 Herning	182 m²	177 m	08-01-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	211 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Kaprifolievej 6 7400 Herning	187 m²	188 m	24-09-2026	1.420.000 kr.	7.594 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	1,0 km	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Færøvej 17 7400 Herning	173 m²	1,0 km	16-12-2024	2.955.000 kr.	17.081 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	130 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu