Rødtjørnevej 56

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.348 kr/m².9.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.721.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,80 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 865.858 kr.
I dag · vores estimat: 7.721.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel865.858 kr.
1975jul.Ejerskifte
1941Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	66 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	134 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	442 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	225 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	304 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	330 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	843 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	487 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	923 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	515 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu