Rødtjørnevej 50

Villa · 95 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 446 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.256 kr/m².8.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.799.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.799.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	17 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	87 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	394 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	63 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	243 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	633 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	675 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	139 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	757 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	785 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu