Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 32, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.034.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.749 kr/m².3.939.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.466.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 12, 1. th
2900 Hellerup		82 m²202 m26-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th
2900 Hellerup		70 m²258 m19-09-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th
2900 Hellerup		70 m²272 m16-05-20242.895.000 kr.41.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		70 m²294 m29-05-20253.175.000 kr.45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv
2900 Hellerup		70 m²294 m04-03-20242.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1
2900 Hellerup		77 m²1,1 km11-06-20265.995.000 kr.77.857 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²997 m02-12-20244.250.000 kr.55.921 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²1,1 km26-05-20254.850.000 kr.63.816 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3
2900 Hellerup		76 m²1,1 km01-09-20255.200.000 kr.68.421 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²1,3 km18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden