Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 12

Villa · 183 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
11.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.398 kr/m².11.572.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.529.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,77 pct. siden jan. 2016
938k5,0M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20166.400.000 kr.I dag · vores estimat12.529.018 kr.Markedet · 19921.295.823 kr.Markedet · 19931.598.322 kr.Markedet · 19941.411.845 kr.Markedet · 19951.651.941 kr.Markedet · 19961.729.167 kr.Markedet · 19972.039.169 kr.Markedet · 19982.124.996 kr.Markedet · 19992.764.764 kr.Markedet · 20002.937.699 kr.Markedet · 20013.487.248 kr.Markedet · 20023.160.959 kr.Markedet · 20033.741.984 kr.Markedet · 20043.778.035 kr.Markedet · 20054.392.000 kr.Markedet · 20064.702.734 kr.Markedet · 20077.127.301 kr.Markedet · 20087.324.392 kr.Markedet · 20096.301.971 kr.Markedet · 20105.916.390 kr.Markedet · 20116.065.169 kr.Markedet · 20126.552.681 kr.Markedet · 20136.302.337 kr.Markedet · 20146.643.632 kr.Markedet · 20156.946.131 kr.Markedet · 20167.257.597 kr.Markedet · 20177.585.350 kr.Markedet · 20187.651.596 kr.Markedet · 20199.020.070 kr.Markedet · 202010.435.209 kr.Markedet · 202110.961.883 kr.Markedet · 202214.734.062 kr.Markedet · 202311.627.454 kr.Markedet · 202411.673.570 kr.Markedet · 202512.531.474 kr.Markedet · 202614.985.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.529.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²115 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²110 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²54 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²31 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²246 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²246 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²79 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²331 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²382 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²493 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden