Rødsandvej 7

Landejendom · 198 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 99.720 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 99720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.191 kr/m².5.205.350 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.438.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,60 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2002 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,1 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,2 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	1,6 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,9 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	1,4 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,1 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,6 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,5 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	3,7 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,5 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu