Rødhusvej 258, Moseby

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 21.790 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 21790 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 207 m².1.154.646 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.381.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	4,2 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	2,3 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	2,7 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	1,6 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	4,3 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	4,6 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	4,5 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	2,4 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	5,5 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	4,5 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu