Rødhøjvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.260 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.324 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.817.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	262 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	558 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	54 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	274 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	66 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	446 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	441 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	207 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	351 m	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	863 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu