Svalevej 21

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.250.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	50 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	20 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	187 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	311 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	238 m	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	313 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	658 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	283 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	1,0 km	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	388 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu