Rødhøjvej 24, 4220 Korsør — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².1.461.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	18 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	493 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	200 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	470 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	233 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	229 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	446 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	271 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	198 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	398 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu