Rødhøjgårdsvej 89

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.029 kr/m².4.050.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.781.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,71 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.428.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.428.420 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 122 2630 Taastrup	130 m²	182 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 114 2630 Taastrup	138 m²	90 m	31-03-2026	4.216.000 kr.	30.551 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	158 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	154 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	219 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	230 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96 2630 Taastrup	149 m²	66 m	08-03-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	165 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	100 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	79 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu