Rødhøjgårdsvej 49

Villa · 277 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.334 kr/m².4.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.062.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,57 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 26 2630 Taastrup	242 m²	220 m	31-10-2026	5.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26 2630 Taastrup	242 m²	220 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65 2630 Taastrup	230 m²	303 m	29-04-2025	4.631.000 kr.	20.135 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30 2630 Taastrup	218 m²	194 m	30-09-2024	4.300.000 kr.	19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24 2630 Taastrup	216 m²	203 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58 2630 Taastrup	211 m²	121 m	20-01-2025	4.570.000 kr.	21.659 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	154 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	128 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	124 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	319 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu