Rødhøjgårdsvej 26

Villa · 242 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.743 kr/m².4.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.634.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.510.747 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg1.510.747 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 65 2630 Taastrup	230 m²	367 m	29-04-2025	4.631.000 kr.	20.135 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30 2630 Taastrup	218 m²	40 m	30-09-2024	4.300.000 kr.	19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24 2630 Taastrup	216 m²	34 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58 2630 Taastrup	211 m²	163 m	20-01-2025	4.570.000 kr.	21.659 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	67 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	115 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	126 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	295 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	338 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	391 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu