Rødgranvej 3

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.144 kr/m².1.720.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.810.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.325.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2000Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	225 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	189 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	264 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	398 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	416 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	442 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	492 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	177 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	177 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	729 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu