Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rødeledsvej 56

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².2.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.357.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden mar. 2018
363k753k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018992.000 kr.14. apr. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.357.330 kr.Markedet · 1992386.936 kr.Markedet · 1993395.120 kr.Markedet · 1994416.416 kr.Markedet · 1995426.888 kr.Markedet · 1996403.920 kr.Markedet · 1997501.864 kr.Markedet · 1998471.504 kr.Markedet · 1999549.296 kr.Markedet · 2000653.752 kr.Markedet · 2001764.016 kr.Markedet · 2002743.512 kr.Markedet · 2003788.216 kr.Markedet · 2004856.240 kr.Markedet · 2005806.784 kr.Markedet · 2006955.768 kr.Markedet · 20071.132.824 kr.Markedet · 20081.177.440 kr.Markedet · 20091.167.584 kr.Markedet · 20101.214.840 kr.Markedet · 2011997.304 kr.Markedet · 2012992.288 kr.Markedet · 20131.107.920 kr.Markedet · 2014966.856 kr.Markedet · 20151.012.000 kr.Markedet · 2016877.360 kr.Markedet · 20171.078.880 kr.Markedet · 20181.102.112 kr.Markedet · 20191.249.072 kr.Markedet · 20201.343.144 kr.Markedet · 20211.418.032 kr.Markedet · 20221.448.304 kr.Markedet · 20231.406.944 kr.Markedet · 20241.630.552 kr.Markedet · 20251.663.464 kr.Markedet · 20261.915.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
992.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.357.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte992.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeledsvej 4A
5700 Svendborg		97 m²533 m06-09-20241.500.000 kr.15.464 kr./m²
Rødeledsvej 18
5700 Svendborg		112 m²315 m12-12-20251.610.000 kr.14.375 kr./m²
Rødeledsvej 10
5700 Svendborg		117 m²468 m09-11-20251.575.000 kr.13.462 kr./m²
Rødeledsvej 63
5700 Svendborg		137 m²104 m07-12-20232.085.000 kr.15.219 kr./m²
Rødeledsvej 95A
5700 Svendborg		168 m²311 m14-04-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Mølmarksvej 12
5700 Svendborg		86 m²805 m22-07-20261.575.000 kr.18.314 kr./m²
Porthusvej 13
5700 Svendborg		86 m²855 m09-09-20251.825.000 kr.21.221 kr./m²
Skyttevej 22
5700 Svendborg		92 m²677 m21-01-20251.720.000 kr.18.696 kr./m²
Krøyersvej 13
5700 Svendborg		84 m²692 m16-03-20251.875.000 kr.22.321 kr./m²
Vængevej 5
5700 Svendborg		93 m²674 m07-07-20251.925.000 kr.20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden