Rødeledsvej 54, 5700 Svendborg — Villa · 170 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.599 kr/m².2.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.645.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	327 m	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	92 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	451 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	297 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	515 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	531 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Eskegårdsvej 4 5700 Svendborg	172 m²	837 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	813 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	722 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	609 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu