Rødeledsvej 10, 5700 Svendborg — Villa · 117 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².2.459.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.683.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	154 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	67 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	400 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rødeledsvej 54 5700 Svendborg	170 m²	451 m	27-11-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	772 m	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	363 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Mellemvej 30 5700 Svendborg	114 m²	423 m	18-05-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Struebjerg 14 5700 Svendborg	110 m²	153 m	31-03-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	405 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	344 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu