Odensevej 36A, 5700 Svendborg — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.788 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.7× over median (49580 vs 18531 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 242% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 1.898.074 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	154 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	98 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	95 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	189 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	400 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	165 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Stubbevangen 32 5700 Svendborg	132 m²	234 m	16-01-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Stubbevangen 2B 5700 Svendborg	129 m²	184 m	30-07-2024	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	487 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	156 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu