Rødehusvej 51, st. th, Vive

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.904.000 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.727.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,78 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	5,1 km	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	5,1 km	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	5,4 km	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	5,4 km	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	5,1 km	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	5,5 km	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	5,9 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	5,5 km	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	5,5 km	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	5,9 km	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu