Menu
For mæglere Log ind
Terndrupvej 125, Vive
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Terndrupvej 125, Vive

Landejendom · 200 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 33.220 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
33220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.925 kr/m².4.249.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.485.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 4.101.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden dec. 2012
115k8,6M17,1M25,7M34,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20123.325.000 kr.I dag · vores estimat3.485.889 kr.Markedet · 19921.481.400 kr.Markedet · 1993852.200 kr.Markedet · 19941.044.000 kr.Markedet · 1995720.000 kr.Markedet · 1996861.200 kr.Markedet · 19972.342.200 kr.Markedet · 19981.868.000 kr.Markedet · 19991.323.200 kr.Markedet · 20001.671.800 kr.Markedet · 20011.901.800 kr.Markedet · 2002813.000 kr.Markedet · 20034.955.200 kr.Markedet · 20041.930.800 kr.Markedet · 20056.562.400 kr.Markedet · 20062.991.600 kr.Markedet · 20072.809.800 kr.Markedet · 20084.526.800 kr.Markedet · 20096.493.000 kr.Markedet · 20101.517.800 kr.Markedet · 20111.502.600 kr.Markedet · 20123.325.000 kr.Markedet · 20131.281.600 kr.Markedet · 20144.366.600 kr.Markedet · 201510.541.000 kr.Markedet · 20166.831.200 kr.Markedet · 20176.305.000 kr.Markedet · 20182.348.200 kr.Markedet · 20191.409.600 kr.Markedet · 20203.066.000 kr.Markedet · 20212.124.400 kr.Markedet · 20221.768.800 kr.Markedet · 20235.060.800 kr.Markedet · 2024169.200 kr.Markedet · 20253.795.600 kr.Markedet · 20262.827.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²701 m01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²881 m12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²4,1 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²3,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,1 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²5,2 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,6 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,8 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²3,2 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden