Røddinggårdsvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.164.653 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1164653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.434 kr/m².1.436.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1164653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.808.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2003 · Alm. Salg: 3.466.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg3.466.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	482 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	1,0 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	1,1 km	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	634 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	774 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	1,3 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	424 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	504 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	1,2 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	1,5 km	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu