Røddingevej 35, Røddinge, 4780 Stege — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².1.255.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering909.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	253 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	238 m	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	258 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,6 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	542 m	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	973 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	4,7 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	4,7 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	5,2 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,6 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu