Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rødbyvej 92

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
682.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.880 kr/m².1.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.070.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,40 pct. siden mar. 2018
255k530k804k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018438.000 kr.I dag · vores estimat1.070.453 kr.Markedet · 1992463.455 kr.Markedet · 1993407.160 kr.Markedet · 1994592.785 kr.Markedet · 1995445.365 kr.Markedet · 1996451.170 kr.Markedet · 1997376.245 kr.Markedet · 1998567.945 kr.Markedet · 1999687.285 kr.Markedet · 2000802.305 kr.Markedet · 2001739.125 kr.Markedet · 2002633.015 kr.Markedet · 2003794.880 kr.Markedet · 2004630.045 kr.Markedet · 20051.025.190 kr.Markedet · 2006803.520 kr.Markedet · 20071.128.060 kr.Markedet · 20081.116.855 kr.Markedet · 2009880.605 kr.Markedet · 20101.059.480 kr.Markedet · 2011800.685 kr.Markedet · 2012506.250 kr.Markedet · 2013566.190 kr.Markedet · 2014596.970 kr.Markedet · 2015650.430 kr.Markedet · 2016533.520 kr.Markedet · 2017471.285 kr.Markedet · 2018940.545 kr.Markedet · 2019586.035 kr.Markedet · 2020913.950 kr.Markedet · 2021861.165 kr.Markedet · 2022683.640 kr.Markedet · 2023790.965 kr.Markedet · 2024775.035 kr.Markedet · 2025969.030 kr.Markedet · 2026676.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
438.000 kr.
I dag · vores estimat
1.070.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte438.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²586 m07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Skalkenæsvej 15
4900 Nakskov		130 m²272 m05-05-20261.295.000 kr.9.962 kr./m²
Rørsangervej 17
4900 Nakskov		138 m²410 m25-06-2025675.000 kr.4.891 kr./m²
Skalkenæsvej 16
4900 Nakskov		131 m²391 m18-06-2025845.000 kr.6.450 kr./m²
Kærsangervej 9
4900 Nakskov		129 m²295 m09-12-2024660.000 kr.5.116 kr./m²
Rørsangervej 19
4900 Nakskov		140 m²394 m30-11-2025620.000 kr.4.429 kr./m²
Pederstrupvej 17
4900 Nakskov		142 m²367 m28-11-20241.255.000 kr.8.838 kr./m²
Krukholmvej 12
4900 Nakskov		136 m²807 m04-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Fjordvænget 3
4900 Nakskov		138 m²715 m14-01-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Krukholmvej 23
4900 Nakskov		134 m²895 m29-06-2024595.000 kr.4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden