Rødbyvej 90, 4900 Nakskov — Villa · 65 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.049 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.755 kr/m².538.468 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering553.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,28 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 817.500 kr.
I dag · vores estimat: 553.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg817.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	274 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	397 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	469 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	1,3 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	154 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,1 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,4 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,9 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	2,3 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,5 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu