Rødbyvej 82

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.029 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.231.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	669 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	411 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	278 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	741 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	531 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	403 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	801 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	350 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	898 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	770 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu