Røbrovej 11, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 171 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.625 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2625 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 171 m².1.595.430 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering900.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	425 m	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	2,2 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	1,4 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,4 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	2,9 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,9 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	2,5 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	3,1 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	2,8 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,1 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu