Brøddegade 14, 25., 3760 Gudhjem — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Gudhjem (3760). Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3760 ejerlejlighed-gennemsnit: 30.020 kr/m² × 62 m² = 1.861.240 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.861.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøddegade gns: 20.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 30.020 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.784.282 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 14, 1. 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	64 m²	0 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Melsted Langgade 45, 10. 3760 Gudhjem	84 m²	419 m	18-05-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu