Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Helligdomsvej 15, Rø

Villa · 151 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 13.534 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 13534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 151 m².1.475.874 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.208.968 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,3 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,4 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,3 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	3,8 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	3,7 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	3,5 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	3,4 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	3,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	3,6 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu