Roarsvej 13

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.362 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoarsvej gns: 19.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	35 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	80 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	583 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	349 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	350 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	1,0 km	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	1,3 km	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	447 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Fanøvej 8 7400 Herning	75 m²	964 m	23-05-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	482 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu