Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Risgårdsparken 14, Farstrup

Villa · 230 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.473 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 230 m².2.461.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jun. 2025
238k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.156.577 kr.Markedet · 1992542.110 kr.Markedet · 1993765.440 kr.Markedet · 1994803.850 kr.Markedet · 1995906.890 kr.Markedet · 19961.174.150 kr.Markedet · 19971.178.750 kr.Markedet · 1998981.870 kr.Markedet · 19991.377.930 kr.Markedet · 20001.163.110 kr.Markedet · 20011.365.740 kr.Markedet · 20021.555.260 kr.Markedet · 20031.146.550 kr.Markedet · 20041.432.440 kr.Markedet · 20051.064.900 kr.Markedet · 2006980.490 kr.Markedet · 20071.666.580 kr.Markedet · 20081.930.620 kr.Markedet · 20091.674.400 kr.Markedet · 20102.244.800 kr.Markedet · 20112.361.410 kr.Markedet · 20121.742.480 kr.Markedet · 20132.460.310 kr.Markedet · 20141.889.220 kr.Markedet · 20152.131.180 kr.Markedet · 20161.313.990 kr.Markedet · 20172.279.760 kr.Markedet · 20182.095.300 kr.Markedet · 20192.606.360 kr.Markedet · 20203.036.230 kr.Markedet · 20213.142.950 kr.Markedet · 20223.612.840 kr.Markedet · 20232.655.580 kr.Markedet · 20243.658.610 kr.Markedet · 20253.139.960 kr.Markedet · 20263.388.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²901 m24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²1,4 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²457 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²726 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²824 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²682 m07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,7 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²7,1 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²6,4 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²6,5 km28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden