Risegårdsvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.025 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisegårdsvej gns: 10.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,54 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 756.678 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg756.678 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	177 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	111 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	102 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	313 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	207 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	285 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	240 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	292 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	772 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	255 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu