Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbro 4

Rækkehus · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.934 kr/m².4.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden jun. 2018
542k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat4.726.913 kr.Markedet · 1992626.769 kr.Markedet · 1993664.587 kr.Markedet · 1994597.267 kr.Markedet · 1995622.215 kr.Markedet · 1996770.022 kr.Markedet · 1997950.796 kr.Markedet · 19981.182.159 kr.Markedet · 19991.055.637 kr.Markedet · 2000892.584 kr.Markedet · 20011.241.262 kr.Markedet · 20021.276.011 kr.Markedet · 20031.191.267 kr.Markedet · 20041.660.527 kr.Markedet · 20051.679.535 kr.Markedet · 20062.487.375 kr.Markedet · 20071.950.498 kr.Markedet · 20082.159.190 kr.Markedet · 20091.759.725 kr.Markedet · 20102.032.668 kr.Markedet · 20112.081.079 kr.Markedet · 20122.092.662 kr.Markedet · 20132.344.320 kr.Markedet · 20142.297.691 kr.Markedet · 20152.249.973 kr.Markedet · 20161.861.200 kr.Markedet · 20172.350.062 kr.Markedet · 20182.834.865 kr.Markedet · 20192.915.154 kr.Markedet · 20203.080.979 kr.Markedet · 20213.261.159 kr.Markedet · 20224.008.609 kr.Markedet · 20233.569.742 kr.Markedet · 20243.168.000 kr.Markedet · 20253.895.056 kr.Markedet · 20264.620.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²52 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²63 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²51 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²47 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²87 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Brostykkevej 97C
2650 Hvidovre		101 m²256 m06-02-20254.750.000 kr.47.030 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²128 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²85 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²213 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²194 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden