Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hjørnagervej 2A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.352 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnagervej gns: 36.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.050.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnagervej 2C 2650 Hvidovre	96 m²	17 m	28-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Beringgårdsvej 89 2650 Hvidovre	101 m²	522 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Torstensvej 2D 2650 Hvidovre	90 m²	353 m	27-12-2023	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	635 m	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Brostykkevej 97A 2650 Hvidovre	101 m²	640 m	31-10-2023	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	481 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Dansborg Alle 1F 2650 Hvidovre	92 m²	564 m	19-01-2026	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	500 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Bjergagervej 41C 2650 Hvidovre	105 m²	368 m	15-02-2025	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Hvidovregårds Alle 6B 2650 Hvidovre	108 m²	128 m	09-07-2025	4.825.000 kr.	44.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu