Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Glimvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.619 kr/m².6.144.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlimvej gns: 54.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.703.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 6.625.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,90 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 13 2650 Hvidovre	124 m²	16 m	01-04-2026	8.975.000 kr.	72.379 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	197 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	380 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	655 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	655 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	232 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	630 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	193 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	370 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Tureby Alle 12 2650 Hvidovre	102 m²	61 m	09-09-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu