Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lerbjergvej 14

Villa · 73 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.908 kr/m².5.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 40.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.768.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,93 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.518.279 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.518.279 kr.
1994majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	143 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	253 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	445 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	217 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	773 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	419 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	438 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	1,1 km	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	1,1 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	701 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu