Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kvistgårdsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.391 kr/m².6.058.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.625.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,98 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.472.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødvej 11 2650 Hvidovre	133 m²	119 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	49.624 kr./m²
Asminderødvej 18 2650 Hvidovre	130 m²	174 m	24-10-2024	6.375.000 kr.	49.038 kr./m²
Brostykkevej 10 2650 Hvidovre	135 m²	115 m	22-04-2024	4.440.000 kr.	32.889 kr./m²
Stenstykkevej 9 2650 Hvidovre	136 m²	215 m	26-11-2024	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Tibberupvej 9 2650 Hvidovre	139 m²	118 m	15-10-2025	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Tibberupvej 15 2650 Hvidovre	140 m²	59 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18 2650 Hvidovre	137 m²	371 m	12-07-2024	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Hjørnagervej 9 2650 Hvidovre	129 m²	516 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Strandbovej 6 2650 Hvidovre	126 m²	362 m	03-12-2023	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Nordre Kystagervej 16 2650 Hvidovre	129 m²	554 m	30-08-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu