Ringvejen 30

Villa · 187 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 17.524 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 17524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.869.225 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.395.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 10 9510 Arden	297 m²	725 m	10-10-2023	2.751.000 kr.	9.263 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	512 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	484 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	995 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	709 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	1,4 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	672 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	1,1 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	808 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	935 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu