Ringvej 24A, 8680 Ry — Rækkehus · 236 m² · bygget 1722 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 236 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1722, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1722
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.522 kr/m².5.402.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (304 år)Huset er 304 år gammelt (opført 1722). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.029.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1722Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	2,6 km	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	2,6 km	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	2,6 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	3,5 km	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	3,7 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	2,4 km	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 1 8680 Ry	144 m²	2,5 km	04-09-2026	7.195.000 kr.	49.965 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	3,4 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Hyllingvej 2C 8680 Ry	259 m²	5,4 km	31-03-2025	4.695.000 kr.	18.127 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	2,6 km	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu