Ringstedvej 79, 4180 Sorø — Villa · 90 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.518 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².2.284.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.984.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	398 m	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	1,7 km	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	1,6 km	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	1,8 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,9 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,2 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	2,0 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	2,3 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,6 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	1,8 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu