Ringstedvej 598

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.393 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.247 kr/m².3.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 16.002 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.149.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.603.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.603.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	546 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	62 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	591 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	719 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 681B 4100 Ringsted	369 m²	1,5 km	18-03-2025	6.700.000 kr.	18.157 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	1,6 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	1,8 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	1,9 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	1,7 km	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,6 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu