Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bytoftevej 1, Slimminge

Villa · 85 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 85 m².1.275.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.020.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,41 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 469.255 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg469.255 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoftevej 18, Slimminge 4100 Ringsted	145 m²	157 m	10-10-2023	2.385.000 kr.	16.448 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	584 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	259 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	88 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	310 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	261 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	175 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	181 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	2,3 km	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,9 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu