Birkedalsvej 2, Slimminge

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 185 m².2.775.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	152 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	204 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	199 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	80 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	183 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Tjørnedalsvej 11, Slimminge 4100 Ringsted	161 m²	70 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Bytoftevej 18, Slimminge 4100 Ringsted	145 m²	282 m	10-10-2023	2.385.000 kr.	16.448 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	94 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	198 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,1 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu