Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ringstedvej 628

Villa · 146 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.049 kr/m².3.385.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.000.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	659 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,0 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	1,3 km	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	1,3 km	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	2,0 km	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	1,9 km	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	1,4 km	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	98 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	343 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	440 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu