Ringstedvej 166, Kvanløse

Landejendom · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 541.378 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 541378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.867 kr/m².5.272.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 17.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 23.896 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)541378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.464.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.464.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	3,5 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	3,0 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	3,9 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	978 m	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	1,4 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	2,2 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	427 m	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	2,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	2,0 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu