Menu
For mæglere Log ind
Lergravsvej 36, Tåstrup
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lergravsvej 36, Tåstrup

Villa · 76 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².2.124.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.296.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.301.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,95 pct. siden dec. 2022
306k771k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.296.621 kr.Markedet · 1992377.416 kr.Markedet · 1993404.320 kr.Markedet · 1994403.560 kr.Markedet · 1995421.648 kr.Markedet · 1996426.132 kr.Markedet · 1997442.928 kr.Markedet · 1998508.060 kr.Markedet · 1999565.668 kr.Markedet · 2000723.444 kr.Markedet · 2001547.884 kr.Markedet · 2002794.580 kr.Markedet · 2003839.192 kr.Markedet · 2004840.560 kr.Markedet · 20051.066.128 kr.Markedet · 20061.228.312 kr.Markedet · 20071.305.224 kr.Markedet · 20081.199.964 kr.Markedet · 20091.100.708 kr.Markedet · 20101.030.180 kr.Markedet · 20111.013.308 kr.Markedet · 2012827.184 kr.Markedet · 20131.179.900 kr.Markedet · 2014711.816 kr.Markedet · 20151.027.976 kr.Markedet · 2016996.892 kr.Markedet · 20171.085.736 kr.Markedet · 20181.293.292 kr.Markedet · 20191.217.216 kr.Markedet · 20201.396.424 kr.Markedet · 20211.571.680 kr.Markedet · 20221.675.192 kr.Markedet · 20231.494.540 kr.Markedet · 20241.705.364 kr.Markedet · 20251.813.892 kr.Markedet · 20261.830.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		116 m²179 m24-02-20262.495.000 kr.21.509 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup
4300 Holbæk		121 m²101 m01-01-20262.500.000 kr.20.661 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup
4300 Holbæk		121 m²225 m16-02-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup
4300 Holbæk		128 m²203 m03-05-20252.650.000 kr.20.703 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²782 m05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Roskildevej 61
4300 Holbæk		74 m²896 m19-12-20231.025.000 kr.13.851 kr./m²
Søndervang 23
4300 Holbæk		82 m²734 m03-06-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,4 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²1,6 km24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,4 km30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden