Ringkøbingvej 317, Kvong, 6800 Varde — Landejendom · 186 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 70.025 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 70025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 17.978 kr/m² × 186 m².3.343.908 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.845.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte2.080.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	2,5 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig 6800 Varde	300 m²	2,8 km	29-09-2025	6.785.000 kr.	22.617 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	11,1 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	11,7 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	3,1 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	1,9 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Transbølvej 7, Horne 6800 Varde	210 m²	2,9 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne 6800 Varde	210 m²	3,0 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Dejgårdvej 12, Horne 6800 Varde	177 m²	4,3 km	01-11-2023	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	4,2 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu