Prisvurdering · 6800 Varde

Neder Hallumvej 91, Kvong

Villa · 123 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.109.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.285.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.759.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	1,6 km	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	2,2 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Habrehøjvej 17, Horne 6800 Varde	114 m²	5,4 km	22-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Porsevej 2, Horne 6800 Varde	104 m²	5,2 km	08-04-2026	545.000 kr.	5.240 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	5,2 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	5,3 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	8,6 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	5,0 km	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	8,9 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	10,3 km	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu