Menu
For mæglere Log ind
Ringkøbingvej 261, Hindsig

Prisvurdering · 6800 Varde

Ringkøbingvej 261, Hindsig

Landejendom · 126 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 8.504 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
8504 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
637.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.956 kr/m².4.775.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.181.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.566.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²3,1 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong
6800 Varde		166 m²5,6 km22-06-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²7,9 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²1,7 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²4,2 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²2,3 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²5,4 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²2,4 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong
6800 Varde		110 m²5,7 km20-10-2024330.000 kr.3.000 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²4,7 km22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden